Η πληρότητα τον Απρίλιο κατέγραψε σηµαντική αύξηση κατά 16%, ενώ η ζήτηση για το φετινό καλοκαίρι καταγράφει ήδη άνοδο της τάξης του 23%. Αξίζει να σηµειωθεί ότι η Ελλάδα συγκαταλέγεται ανάµεσα στις χώρες όπου τα έσοδα ενισχύθηκαν κυρίως λόγω της αύξησης των τιµών ανά διανυκτέρευση (ADR), κάτι που αναδεικνύει τη δυναµική του προορισµού, ιδιαίτερα σε περιόδους υψηλής ζήτησης. Η ζήτηση παραµένει υψηλή, η προσφορά αυξάνεται, αλλά η ισορροπία που διαµορφώνεται φαίνεται να λειτουργεί ευνοϊκά για τους οικοδεσπότες, µε έµφαση στα έσοδα ανά ακίνητο. Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, ο Απρίλιος έκλεισε µε αύξηση 27,4% στις διανυκτερεύσεις, φτάνοντας τα 36,6 εκατοµµύρια, ενώ η µέση τιµή ανά διανυκτέρευση αυξήθηκε κατά 4,2%, αγγίζοντας τα 150 ευρώ. Η πληρότητα ανήλθε στο 59% (+18%), ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιµη διανυκτέρευση (RevPAR) εκτινάχθηκαν κατά 23%, στα 88 ευρώ. Η µετατόπιση του Πάσχα προς το τέλος του µήνα αποδίδεται ως ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες που οδήγησαν στη ραγδαία αυτή άνοδο.
Αυξήσεις στη ζήτηση και στην Ευρώπη
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η Νορβηγία (+53,1%), η Γερµανία (+46,3%) και η Τσεχία (+41,7%) κατέγραψαν τις υψηλότερες αυξήσεις στη ζήτηση. Στον αντίποδα, η Ιταλία (+17,6%) και το Ηνωµένο Βασίλειο (+20,5%) κινήθηκαν µεν ανοδικά, αλλά σε πιο µετριοπαθή επίπεδα. Σε ορισµένες χώρες, όπως η Φινλανδία, η ταχύτερη αύξηση της προσφοράς σε σχέση µε τη ζήτηση περιόρισε την άνοδο στην πληρότητα και στα έσοδα. Η Γερµανία και η ∆ανία σηµείωσαν ιδιαίτερες επιδόσεις στην αύξηση των εσόδων (+55% και +49% αντίστοιχα), ενώ η Νορβηγία βρέθηκε στην κορυφή µε άνοδο 68,5%, συνδυάζοντας αυξήσεις σε ADR και πληρότητα. Η Ελλάδα, µαζί µε χώρες όπως η Ελβετία και η Φινλανδία, ενισχύθηκε κυρίως από τις υψηλότερες τιµές διαµονής, επιβεβαιώνοντας τη στροφή των ταξιδιωτών προς καταλύµατα υψηλότερης ποιότητας ή σε προορισµούς µε υψηλή ζήτηση.
Τα µέχρι στιγµής στοιχεία προοιωνίζονται µια ιδιαίτερα έντονη θερινή περίοδο. Οι καλοκαιρινές κρατήσεις (Ιούνιος – Αύγουστος) αυξήθηκαν πάνω από 10% στις 18 από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές αγορές, µε την Πολωνία (+37%), την Τσεχία (+30%) και τη Νορβηγία (+27%) να ηγούνται της ανόδου. Στη Γαλλία, η πληρότητα στις µεγάλες πόλεις καταγράφει άνοδο 37%, ενώ ιδιαίτερη κινητικότητα παρατηρείται στις πολυτελείς κατοικίες, µε αύξηση κρατήσεων κατά 13%. Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει την επιστροφή της εµπιστοσύνης των ταξιδιωτών και την ενίσχυση της ζήτησης για διακοπές στην Ευρώπη – και ιδίως στην Ελλάδα, η οποία φαίνεται πως θα διατηρήσει τον πρωταγωνιστικό της ρόλο και κατά τους καλοκαιρινούς µήνες.
Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων µισθώσεων έχει εισέλθει δυναµικά στο 2025, µε δείκτες που ξεπερνούν τον ευρωπαϊκό µέσο όρο και σηµαντικές προοπτικές για το υπόλοιπο της σεζόν. Η αύξηση της ζήτησης, σε συνδυασµό µε τη σταθερή αύξηση της προσφοράς και την ενίσχυση των τιµών, δηµιουργεί µια ιδανική συγκυρία για ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυµάτων. Αν η τάση αυτή συνεχιστεί, το φετινό καλοκαίρι ενδέχεται να αποδειχθεί ορόσηµο για τη βιώσιµη ανάπτυξη του κλάδου.
Δημοσιεύτηκε στην Κυριακάτικη Απογευματινή
