Σημαντική υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας καταγράφεται στην Ελλάδα, με τον όγκο των κατασκευών που αντιστοιχούν στις οικοδομικές άδειες να μειώνεται κατά 24,3% τον Ιούλιο του 2026! Τα νέα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), που δημοσιεύθηκαν την Τρίτη 27 Οκτωβρίου, αποκαλύπτουν μια ιδιαίτερα αρνητική εικόνα για τον συγκεκριμένο μήνα, καθώς η πτώση δεν περιορίζεται στον αριθμό των αδειών, αλλά είναι ακόμη μεγαλύτερη στην επιφάνεια και στον συνολικό όγκο των προβλεπόμενων κατασκευών.
Συγκεκριμένα, τον Ιούλιο εκδόθηκαν 2.873 οικοδομικές άδειες σε ολόκληρη τη χώρα, έναντι 3.134 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, καταγράφοντας μείωση 8,3%. Η συνολική επιφάνεια των κατασκευών περιορίστηκε στα 623.858 τετραγωνικά μέτρα, από 733.713, σημειώνοντας πτώση 15%. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η υποχώρηση του οικοδομικού όγκου, ο οποίος διαμορφώθηκε στα 2,69 εκατ. κυβικά μέτρα, έναντι 3,55 εκατ. κυβικών μέτρων έναν χρόνο νωρίτερα.
Τι σημαίνει αυτό; Οχι μόνο ότι εκδόθηκαν λιγότερες άδειες, αλλά οι κατασκευές που προβλέπονται από αυτές αντιστοιχούν συνολικά σε αισθητά μικρότερη επιφάνεια και όγκο. Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί ερωτήματα για τη δυναμική της οικοδομής, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά κατοικίας βρίσκεται αντιμέτωπη με σημαντικές πιέσεις.
Η μεγάλη πτώση στην ιδιωτική οικοδομή
Ακόμη πιο έντονη ήταν η υποχώρηση στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Ιούλιο εκδόθηκαν 2.846 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες, μειωμένες κατά 8,7% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Η επιφάνεια των προβλεπόμενων κατασκευών υποχώρησε κατά 15,6%, ενώ ο όγκος τους κατέγραψε ακόμη μεγαλύτερη πτώση, κατά 24,9%.
Η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα περιορίστηκε σε μόλις 27 άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 12.465 τετραγωνικά μέτρα και 58.361 κυβικά μέτρα. Η συμμετοχή της στον συνολικό οικοδομικό όγκο ήταν μόλις 2,2%.
Επί της ουσίας, η αρνητική εικόνα του Ιουλίου προέρχεται κυρίως από την ιδιωτική οικοδομή, γεγονός που αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις και την πορεία των νέων επενδύσεων σε ακίνητα.
Μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ των περιφερειών
Η γεωγραφική κατανομή των στοιχείων αποκαλύπτει ακόμη μεγαλύτερες διαφοροποιήσεις. Στην Αττική, η οποία συγκεντρώνει σημαντικό μέρος της οικοδομικής δραστηριότητας της χώρας, ο αριθμός των αδειών μειώθηκε κατά 11,4%, από 769 σε 681. Ωστόσο, η συνολική επιφάνεια υποχώρησε κατά 24,3% και ο οικοδομικός όγκος κατά 32,8%!
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η πτώση στη Στερεά Ελλάδα, όπου ο όγκος των κατασκευών περιορίστηκε κατά 75,9%, ενώ στη Θεσσαλία η μείωση έφθασε το 50,6%.
Στην Κεντρική Μακεδονία, ο οικοδομικός όγκος μειώθηκε κατά 25,4%, στη Δυτική Ελλάδα κατά 24,6% και στην Ήπειρο κατά 10,1%.
Η εικόνα, βέβαια, δεν ήταν αρνητική σε ολόκληρη τη χώρα. Στο Βόρειο Αιγαίο καταγράφηκε αύξηση του οικοδομικού όγκου κατά 118,4%, στην Κρήτη κατά 47,2% και στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη κατά 44,7%.
Η αντίφαση με την εικόνα του δωδεκαμήνου
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον βρίσκεται στην αντίθεση ανάμεσα στα στοιχεία του Ιουλίου και στη συνολική πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τους προηγούμενους δώδεκα μήνες.
Συγκεκριμένα, την περίοδο Αυγούστου 2025 – Ιουλίου 2026 εκδόθηκαν συνολικά 31.446 οικοδομικές άδειες, αυξημένες κατά 7,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο. Η συνολική επιφάνεια αυξήθηκε κατά 10,6% και ο οικοδομικός όγκος κατά 14,1%. Στην ιδιωτική οικοδομή, η αύξηση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, φθάνοντας το 14,4% στον όγκο των προβλεπόμενων κατασκευών.
Τι προκύπτει από αυτά τα στοιχεία; Ότι η μεγάλη πτώση του Ιουλίου δεν αρκεί για να στοιχειοθετήσει γενικευμένη κρίση στην οικοδομή. Αποτελεί, όμως, ένα ισχυρό προειδοποιητικό σήμα, ιδιαίτερα εάν η αρνητική εικόνα συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες.
dealnews.gr
