“Τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» και τα λάθη στις αρχικές εγγραφές απασχολούν χιλιάδες πολίτες και είναι ενδεικτικό ότι αξιωματούχοι της κυβέρνησης εξακολουθούν να δίνουν διευκρινίσεις για τις ενέργειες στις οποίες θα πρέπει να προβούν οι ενδιαφερόμενοι. Ενδεικτικές ήταν οι δηλώσεις του υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνου Κυρανάκη, στο δελτίο ειδήσεων του τηλεοπτικού σταθμού Kontra Channel αναφορικά με τις περιπτώσεις όπου ο πολίτης θα πρέπει να καταφύγει στη δικαστική οδό. Όπως εξήγησε, ο πολίτης ο οποίος έχει στη διάθεσή του έναν νόμιμο τίτλο, ένα συμβόλαιο μεταγεγραμμένο στο παλιό υποθηκοφυλακείο ή αποδοχή κληρονομιάς ή δικαστική απόφαση χρησικτησιών, ένα από αυτά τα τρία, μπορεί χωρίς δικαστήριο να πάει και να διορθώσει αυτήν την εγγραφή του ακινήτου του ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στην κτηματογράφηση».”
Τι συμβαίνει όταν υπάρχουν λάθη
Στις περιπτώσεις όπου έχει δηλωθεί ένα ακίνητο αλλά υπάρχουν λάθη ενώ έχει λήξει η προθεσμία κτηματογράφησης, τότε μέσω της διαδικασίας του πρόδηλου σφάλματος, ο ιδιοκτήτης μπορεί να διορθώσει απλά λάθη όπως είναι το όνομα ή μια διεύθυνση. Σε πιο περίπλοκες υποθέσεις όπως είναι η διαμάχη με τρίτο ιδιώτη, τότε η υπόθεση μπορεί να οδηγηθεί στα δικαστήρια. Μάλιστα, στις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας, οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία μέχρι το 2026 να κατοχυρώσουν την περιουσία τους με τη βοήθεια δικηγόρου και την έκδοση σχετικής δικαστικής απόφασης.
Πώς γίνεται η διαδικασία διόρθωσης του πρόδηλου σφάλματος
Η διαδικασία διόρθωσης του πρόδηλου σφάλματος γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του εντύπου «Αίτηση Διόρθωσης Προδήλου Σφάλματος», είτε από τον δικαιούχο είτε από τρίτο πρόσωπο που έχει έννομο συμφέρον (π.χ. δανειστή, κληρονόμο).
Τα βασικά βήματα είναι:
-Συγκέντρωση Δικαιολογητικών όπως τίτλοι ιδιοκτησίας, συμβόλαια και τοπογραφικά διαγράμματα.
-Συμπλήρωση έντυπης αίτησης με αναγραφή του ΚΑΕΚ του ακινήτου/ων, που αυτή αφορά και πλήρη περιγραφή του σφάλματος και του αιτήματος διόρθωσης
-Κατάθεση της αίτησης στο Κτηματολογικό Γραφείο με επισυναπτόμενα αντίγραφα των εγγράφων από τα οποία προκύπτουν τα ορθά στοιχεία της εσφαλμένης εγγραφής.
Σημειώνεται ότι ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου είναι αρμόδιος για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματος διόρθωσης και εκδίδει σχετική απόφαση. Αν ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου δεν αποφανθεί μέσα σε 15 εργάσιμες ημέρες από την υποβολή της αίτησης ή αν την απορρίψει, ο αιτών δικαιούται να προσφύγει στον Κτηματολογικό Δικαστή μέσα σε προθεσμία 15 εργασίμων ημερών από τη λήξη της προθεσμίας αυτής, ή αφότου έλαβε γνώση της απόρριψης της αίτησης.
Ειδικότερα, για τους ιδιοκτήτες που δεν δήλωσαν την ακίνητη περιουσία τους στο Κτηματολόγιο ή στις περιπτώσεις όπου δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς ή προκύπτουν διορθώσεις που έχουν καταχωρηθεί σε υποθηκοφυλακείο αλλά όχι στο Κτηματολόγιο, αυτό διορθώνεται ηλεκτρονικά με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος.
Πηγή: insider.gr
